Milyen kedvezményeket vehetünk igénybe új építésű lakásokra 2021-ben?

Új építésű ingatlan adatbázis új ingatlan ,,,, nincs hozzászólás
Milyen kedvezményeket vehetünk igénybe új építésű lakásokra 2021-ben?

Közjegyző illeték kedvezmény

Jelenleg Magyarországon minden lakáshitelt kötelező közjegyzői okiratba foglalni. A jövőben a kormány maximalizálni fogja a jelzáloghitelek felvételekor fizetendő közjegyzői munkadíjakat , ami az új ingatlant vásárlók részére akár több tízezer forint megtakarítást is jelenthet a vásárlás költségeiből.

Csokosoknak illeték kedvezmény és visszaigényelhető jár

2021-től nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni a csok segítségével vásárolt új építésű vagy használt ingatlanok esetében. Alapesetben a vagyonszerzési illeték az ingatlan vételár 4 százaléka.

Újdonság, hogy 2021-ben csok támogatással vásárolt új építésű ingatlanok után visszaigényelhető a csökkentett, 5%-os áfa, maximum 5 millió forintig.

Illusztráció: linemedia

Ismét 5% az áfa

2021. január 1-től a 150 négyzetméternél kisebb alapterületű lakásokra és 300 négyzetméternél kisebb alapterületű házakra a mostani 27% helyett ismét 5% áfát kell fizetni új építésű ingatlan vásárlásakor.

Hogyan érvényesítsük jogainkat a silány minőségben építő ingatlan beruházó vagy kivitelező cégek ellen?

Új építésű ingatlan adatbázis új ingatlan 1 hozzászólás

Új lakásvásárlás esetén kellő körültekintés ellenére is belefuthatunk tisztességtelen piaci magatartású cégekbe Magyarországon, akik hiába állítják be magukat nagy múltú fejlesztőként, inkább rövidtávon és csak a legmagasabb profitban gondolkoznak bármilyen áron.

Cikkünket az UJSZI-Bau kft.-n keresztül mutatjuk be, amely ügyvezetőjénél Ujszászi Józsefnél természetes a hibás teljesítés, be nem tartott határidők, egyoldalúan, tervtől eltérő kivitelezés és garanciális javítások előli kibújók keresése és az idő húzása.

Tovább

Royal Homes lakópark – Keszthely

Új építésű ingatlan adatbázis Balaton,új ingatlan,vízparti ingatlanok nincs hozzászólás
Royal Homes lakópark – Keszthely

A Royal Homes lakópark igazi balatoni, minden igényt kielégítő életérzést biztosít tulajdonosainak.

A közel 4500 nm-es telken található ingatlanegyüttes első üteme Nyugat-Magyarország legnagyobb balatoni városában, Keszthelyen került megépítésre, közvetlenül a Balaton partján. A vízparti lakások csendes nyugodt környezetben találhatóak.

Új lakások Keszthelyen

A lakópark a hajókikötő szomszédságában, Keszthely kedvelt részén valósult meg. Összesen 40 lakás, 8 földszinti garázs, további tároló helyiségek és örök balatoni panoráma várja a balatoni ingatlan keresőket a földszint és 3 emelet kialakítású prémium műszaki megoldásokat felvonultató ingatlanban. Korszerű műszaki megoldások, prémium minőségű anyagok szolgálják a tulajdonosokat, biztosítva az alacsony üzemeltetési költséget.

A projekt

Az ingatlan tervezésekor és kivitelezésekor a terek optimális elosztása és a balatoni adottságok kihasználása, a panoráma előtérbe helyezése és az energiatakarékos megoldások alkalmazása volt a fő szempont. 2-3 szobás, 51-97 nm-es lakások kerültek kialakításra, 7-92 nm-es teraszokkal kiépítve. A beépített prémium anyagoknak és a modern hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően az épület A+ energetikai minősítéssel rendelkezik, ezzel biztosítva az alacsony fenntartási költségeket.

Balatoni ingatlanok

A 40 lakásos épületben a könnyű és kényelmes parkolás biztosított. 8 saját garázs került kialakításra a földszinten, külön-külön beállóval, továbbá a telken belül számos felszíni parkoló is a tulajdonosok és vendégeik kényelmét szolgálják.

Az ingatlan kertje parkosított, különleges növényekkel beültetett, kikövezett pihenőkkel, Balaton parti sétánnyal, padokkal és világítással szolgálják a gondatlan pihenést, a kellemes esti sétákat.

Különleges élmény, ritka lehetőség, jó befektetés

A déli parton nagyon kevés közvetlen vízparttal rendelkező társas üdülő található, de a közeljövőben sem fog nagy számban épülni ehhez hasonló. Ennek elsődleges oka, hogy nincs erre alkalmas nagyságú saját vízparttal rendelkező terület.

A Royal Homes lakópark lakásai befektetők részére is kiváló lehetőséget biztosít rövid és hosszútávon egyaránt. Keszthely a nyugati határ közelségének köszönhetően az osztrák és német turisták egyik legközkedveltebb városa, számos kedvelt üdülő, wellness és sport központ kiindulópontja. Továbbá a lakópark a térségben egyedülálló projektnek minősül, mivel más, közvetlen Balaton parti beruházás nincs a közelben.

További információ: www.royalhomes.eu

Büszkén mutatjuk be a Skano legújabb bútorcsaládját, melynek neve: TREVIK

Új építésű ingatlan adatbázis bútor nincs hozzászólás
Büszkén mutatjuk be a Skano legújabb bútorcsaládját, melynek neve: TREVIK

Ezt a sorozatot a modern skandináv építészet ihlette: az egyes elemek külső megjelenése szerves egységet képez a körülvevő terek struktúrájával.

Ezeknek a bútoroknak a modernitását a természetes megjelenésű külső burkolat és a festett belső felület izgalmas kölcsönhatása adja.

A külső keret éleinek 45 fokos illesztése a gyártás magas fokú technikai felkészültségét és részletek iránti fogékonyságát mutatja azon a piacon, ahol a 90 fokban illesztett sarkok dominálnak.

Tartós anyagok

Minden fő elem furnérozott, ragasztott, magas minőségű valódi fából készül. Minden darabot körültekintően, nagy figyelemmel munkáltak meg és ellenőriztek, hogy a végeredmény megfeleljen a legmagasabb elvárásoknak.

Olasz-dán tervezés

A termékcsalád a koppenhágai Innova tervezőcég és Emanuele Patton olasz tervező közös munkája.

Modern és funkcionális

Minden egység nyitott és zárt terek sokféle kombinációs lehetőségét kínálja a két színű, furnérozott és festett burkolat keretein belül. A dizájn minimalista és modern, ugyanakkor funkcionális és meleg.

Készítsd el a saját bútorod!

A sorozat egy rácsos struktúrán alapul, különböző mélységekkel, és speciális igények esetén lehetőség van a standard méretek módosítására is.

A fix méretű rácsszerkezet lehetőséget ad arra, hogy bármelyik egységre ajtók kerüljenek, vagy fiókok épüljenek bele. Tovább növeli a variációs lehetőségeket a három hosszúságban rendelhető láb, illetve lábazat.

Rugalmas rendszer

A TREVIK család fő esztétikai jellemzője a dupla keret variálhatósága, ami minden egységnél 27 féle színkombinációt jelent. Mindig a furnérozott felület adja a külső burkot a festett pedig a belső bélelést”. Az élek közötti eltolás addicionális mélységet ad a bútornak. A felületek közötti kontraszt egyéni és grafikai megjelenést eredményez.

Tudjon meg többet: www.butor11.hu

CSOK 2016

Új építésű ingatlan adatbázis csok nincs hozzászólás

A 2015. július 1-től bevezetett vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) 2016. január 1-jétől még kedvezőbb feltételekkel igényelhető.

Az új lakást építő vagy vásárló két- vagy többgyermekes családok esetében jelentősen emelkedik a támogatás mértéke, valamint a támogatási rendszer is egyszerűbbé, áttekinthetőbbé válik.

A legfontosabb, a feltételrendszer egészét érintő változások a következők:

  • A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét a jövőben nem kell figyelembe venni a kedvezmény összegének megállapításánál (az alapösszegre rakódó 10, 20, illetve 30%-os energetikai bónuszok megszűnnek). Ezzel a rendszer jelentősen egyszerűsödik.
  • Eltörlésre kerül a támogatható ingatlanokra előírt 160 m2-es felső mérethatár, tehát az ennél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is igényelhető lesz a CSOK.
  • Külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba, ami elősegítheti azt, hogy a határon túl munkát vállaló fiatalok hazatérve le tudjanak telepedni.
  • Az előre (a jövőre nézve) vállalt gyermekek esetében elegendő lesz, ha csak az egyik szülő 40 év alatti (jelenleg mindkét szülő esetében fenn kell állnia e feltételnek).
  • A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 16 év helyett már 20 éves korukig figyelembe lehet venni az igénylésnél.
  • A használt lakóingatlanok vásárlása vagy bővítése esetén járó CSOK alapösszege 10%-kal emelkedik, így egy gyermek után (az ingatlan méretétől függően) 550.000 – 600.000 Ft, két gyermek után 880.000 – 1.430.000 Ft, három gyermek után 1.320.000 – 2.200.000 Ft, négy vagy több gyermek után 1.760.000 – 2.750.000 Ft jár majd (vagyis gyermekszám és ingatlanméret alapján a családok 90%-a 50.000 – 250.000 Ft-tal magasabb összeget kaphat).
  • Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következő változások várhatók:

Tovább

Kevesebb, mint 2%-ra csökkent a különbség Magyarország téli és nyári energiafogyasztása között

Új építésű ingatlan adatbázis hőszigetelés nincs hozzászólás

Átlagosan 15-20%-kal növeli a klímaberendezés a nyári energiafogyasztást.

MAVIR_energia

Az ország energiafelhasználásának egyre nagyobb részét teszi ki a nyári időszakban történő fogyasztás, ezáltal a téli és nyári energiafelhasználási csúcsok közötti különbség a tavalyi év végére 1,8%-ra csökkent. A nyári energiafelhasználás növekedésének egyik fő oka a klímaberendezések használata, amelyek széndioxid kibocsátása ráadásul még inkább hozzájárul az átlaghőmérséklet emelkedéséhez. A légkondicionálók ugyanakkor nem csak a környezetre, de pénztárcánkra is káros hatással lehetnek. Otthonunk egy fokkal történő hűtése háromszor több energiát emészt fel, mint egy fokkal történő fűtése. Ha azonban épületeink energetikai szempontból korszerűbbek, megfelelően hőszigeteltek lennének, hűtésük külön energiaráfordítás nélkül megoldható lenne. A Knauf Insulation szakértői szerint a megfelelő árnyékolás és szigetelés együtt nyáron akár 5-7 fokkal is csökkentheti a lakások belső hőmérsékletét.

Hűtéssel fűtjük a Földet

Tavaly az ország energiafogyasztásának nyári csúcsát június 20-án érte el, 6 193 MW-tal, télen pedig december 4-én használtuk a legtöbb energiát, 6 307 MW volt a villamosenergia-rendszer összterhelése. Ez a különbség mindössze 1,8%. A MAVIR ZRt. adatai szerint tartós kánikulában a klímaberendezések használata miatt 15-20 százalékkal is több lehet a villamosenergia-felhasználás az átlagosnál. Emiatt a nyári villamosenergia-igény megközelíti, és a jövőben várhatóan meg is haladhatja a téli napok igényét.

Tovább

Isotex tapétázott panelek – forradalmi megoldás a szállodai felújításokhoz

Új építésű ingatlan adatbázis hangszigetelés,hőszigetelés,szálloda nincs hozzászólás

isotex szigetelés

A 12 mm-vastag, 58 x 270 cm méretű, 14 féle színben kapható szigetelő lapok előnyei:

Egyaránt kiváló hő- és hangszigetelők

• Olyan hőérzetet biztosítanak, amit külső szigeteléssel nem lehet elérni.
• Hangszigetelésben éppen a szállodai mindennapokban jellemző léghangokat (beszéd, televíziózás) tompítják.

Szerelésük nem jár építőipari jellegű, koszos, zajos munkával

Ragasztással kerülnek a meglévő festett, vagy tapétázott falra, amely nem igényel előkészítést. Ez után pedig egyből kész a felület. Kimarad a festés, tapétázás.

Tovább